中山住建局:裝修房用啥資料保修多久須看得見

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中山住建局:裝修房用啥資料保修多久須看得見

請求施工圖詳列裝修明細

市平易近購置帶裝修商品房時,最怕碰到以好充次、貨紕謬板的情形。依據《關照》請求,帶裝修的商品房計劃、施工和監理,房地產開辟企業應該托付具有響應天資的計劃、施工和監理單元
舉行。計劃單元應出具相符國度、省、市相幹范例請求的包含裝修裝潢工程在內的施工圖,並經審圖及格;施工單元應嚴厲依照審圖及格的施工圖舉行施工。

裝修施工圖應明白商品房防水、抹灰、吊頂、輕質□墻、門窗、細部、墻面鋪裝、塗飾、空中鋪裝、衛生用具及管道安裝、電氣安裝等工程的具體計劃、施工辦法,並明白所應用裝修資料和裝備的稱號、規格、型號和材質。開辟商宣佈的帶裝修商品房發賣告白和宣揚材料所昭示的事項,當事人應該在帶裝修商品房生意條約中商定。

在發賣階段,開辟商和購房人應該訂立書面帶裝修商品房生意條約。生意條約應包含《商品房發賣治理方法》請求明白的內容,同時說明施工圖編號及其審圖及格證編號。

開辟商托付要有質量包管書

依據《關照》請求,馬上托付的帶裝修商品房防水、抹灰、吊頂、輕質□墻、門窗、細部、墻面鋪裝、塗飾、空中鋪裝、衛生用具及管道安裝、電氣安裝等工程裝修質量應相符國度現行工程質量驗收尺度的相幹請求。

除驗收及格外,開辟商交房時,應同時向購房人供給帶裝修商品房的《室廬質量包管書 》
和《室廬應用解釋書》。開辟商明白為裝修質量第一義務人,應該向購房者提交裝修質量包管書,包含裝修明細表,裝修平面圖和重要資料及產物的臨盆廠傢,並履行有關的保修期。

值得留意的是,《關照》
中說起,假如開辟商未能實行帶裝修商品房生意條約,開辟商應該負擔背約義務。購房人可與開辟商主動協商或經由過程司法門路保護正當權益。

■名詞說明:

帶裝修商品房是指由房地產開辟企業同一完成商品房扶植、裝修法式,商品房裝修一次到位,全部功效空間的牢固面全體鋪裝或粉刷完成,廚房和洗手間的根本裝備全體安裝完成,作為一個完全商品出賣給購房人的商品房。

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