內情:裝修圈套防不堪防 至公司也靠沒有住?

裝潢公司“暫時要人” 雇馬路裝修工成行業“潛規矩”
2016-05-08
海內首傢專業“室內裝潢環保研討機構”建立
2016-05-08
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內情:裝修圈套防不堪防 至公司也靠沒有住?

報價低其實不必定是功德

因為大部門業主對裝修都沒有是行傢,一些公司方便用其沒有控制裝修詳細的項目和施工量,在預算報價中,有意漏報、少報,大概應用劣質資料下降裝修本錢,從而制作出虛偽的預算總價,以到達欺騙客戶簽署裝修條約的目標。簽署裝修條約後,工程結算時固然是要依照現實完成的工程量為根據,如許,在預算中有意少算的項目,施工中就會發生大批的增項,這些用度業主弗成能沒有予付出。

一業內子士告知記者,傢裝公司一樣平常都采取低報價來吸收客戶,開端施工後便慢慢增長項目將業主套牢。現實上傢裝公司的毛利約莫為15%,純利是8%閣下。有的傢裝公司推出“超低價”,但他們弗成能沒有益潤,隻能在施工資料、用工上做四肢舉動。采取資料以次充好,所報的資料與施工紛歧致,現實操縱時換成低檔、劣質資料,大概用冒充產物替換等。由於裝修時客戶一樣平常都挑選“半包”,自備主材,由裝修公司供給輔材。輔材為電線、水暖件、板材、面材、膠、水泥、油漆、乳膠漆等,這些多用於隱藏工程,給裝修公司以次充好、以假代真供給瞭無隙可乘。很多品牌電線、水暖件、板材等都有贗品,贗品的進價最少比真貨要廉價三分之一以上。其成果裝修出的屋子縱然面上看沒有出缺點,可沒有環保,隱患多,應用的劣質膠,暖氣一烘就開膠瞭。有的裝修公司為瞭下降本錢,還在用工上做四肢舉動,原來刷乳膠漆要用5個工時,僅用3個工時就幹完瞭,上遍沒幹透下遍又刷上去瞭,要沒有瞭多久,塗層就開裂。

今朝,西安市場一些裝修公司的告白非常誘人,有一傢公司在公交車體打出裝修6折優惠,有的弄各類百般的運動又是野生費打折啦,又是送洗手間裝修。更有甚者,有的公司竟推出瞭“零首付”,即先幹完活再付錢。這些價錢貌似很實惠的裝修宣揚,讓業主們沒有知信任哪一傢。在安東街有一小區,客歲冬兩棟樓主體剛起來,就有多傢裝修公司來拉客戶,本日這個公司讓觀光榜樣間,來日誥日誰人公司又弄戶型剖析,並推出各類百般的優惠套餐,辦事熱忱,車接車送,生果茶水接待,確切讓業主們感觸感染到“天主”般的報酬。這個小區一業主與裝修公司簽裝修條約後,在太華路一裝修公司指定的建材賣場,發明有些資料價錢顯著比表面高很多。

據質監部分查詢拜訪,天資好的裝修公司一樣平常沒有會隨意馬虎大幅下調報價,價錢優惠跨越20%的裝修公司很有大概經由過程“勤儉”應用建材或下降建材質量來保持利潤,並不是價錢越廉價越實惠。

裝修圈套防不堪防

水電施工長短常主要的一項基本裝修項目,同時也是一項非專業職員很難盤算現實須要量的施工項目,大多半業主基本弄沒有清晰本身屋子須要若幹個電位、若幹米電線、若幹米水管?既然業主沒有懂,裝修公司方便用此鼎力大舉套錢。

隻管水電項目上裝修公司有預算報價,但水電施工的免費方法最多見的是:強電插座和燈位按電位數免費,水管和電腦、德律風、電視野則依照米數免費。裝修公司以低價讓業主簽署瞭裝修條約,待水電落成丈量現實施工量後,再請求業主依照裝修條約上的“以現實施工量作為結算根據”,業主隻能是“啞吧吃黃連有魔難言”。

裝修職員幫業主選資料拿背工早已經是行業內人人熟知的“潛規矩”。陶瓷業是撈背工最多的處所,由於廚房、洗手間根本上都要鋪地磚。記者熟悉一賣瓷磚的經銷商,他說假如裝修職員幫業主選瓷磚,背工可拿到貨款的20%閣下,比經銷商的利潤大很多。偶然看著業主挨宰沒有忍心,偷偷提示也沒有效,由於他們太信任裝修職員,還認為裝修職員給先容的磚好。

“五一”時代,記者轉瞭幾個建材市場,從瓷磚木地板,抵傢具櫥櫃衛生器具,另有木門燈具五金件,讓人看得目眩紛亂,且分歧的品牌價錢相差甚遠,各門店都說本身的資料這好那好,作為生手的記者確切難以分辯。一裝修公司小老板坦言,裝修公司幫業主選資料,一樣平常沒有選品牌資料,品牌商品相對通明,市場價錢差異沒有大,且背工較低。而釘子、水泥、沙子、塗料、油漆等沒法精確統計,在價錢和用量上都有隙可乘。有很多裝修公司都願望業主包工包料裝修,隻管在野生和計劃上免費沒有高,重要靠代購資料吃背工獵取利潤,由裝修公司代購主材一樣平常比業主本身購置價高10%-30%。

前沒有久,西安市北郊西岸國際花圃一姓李的業主,裝修時經同夥先容一“馬路遊擊隊”,其時說5.5萬元全包,開端施工後李密斯拿瞭3萬元讓買資料,裝修職員在市場買5元一塊的瓷磚,李密斯看沒有上,厥後又買70元的木板,因平坦度差氣息大,李密斯不肯意,這位裝修職員看幹沒有成,成果拿著業主9000元資料款一走瞭之,無法,李密斯又找別的公司買資料從新裝修,這筆錢至今還沒有要回。

在采訪中發明,如今很多大裝修公司看起來很有氣力,現實上他們基本沒有那末多的技巧職員和施工部隊,以至公司名義承攬工程,然後找“遊擊隊”幹活,有的乃至把工程轉包進來,隻收治理費,如許的裝修質量基本沒法包管。時下,很多傢裝公司又冒出個新行當——“裝修參謀”,實在這些人不外就是營業員。他們重要掙提成,攬到一個活,一樣平常拿10%的提成。營業員提成後,公司再提取必定比例的錢,然後轉包給工長,工長再包給分歧的工種,如許經由層層剝削,真正下苦幹活的工人拿沒有瞭若幹錢,他們能負責地給你經心裝修嗎?

加大管理防備受騙

面臨傢裝市場的“圈套”和行業“潛規矩”,沒有知讓若幹業主花瞭冤枉錢。在經濟好處的驅動下,要辦理這一題目僅憑行業自律是不可的,必需加大懲辦力度。業主們必定要擦亮眼睛,在裝修前最好先懂得裝修公司的業務場合范圍和從業職員的本質,留意觀察其業務執照、天資證書等。假如沒有題目再簽署正軌的傢裝條約,並將裝修造價、時光、落成後到達的尺度等細節在條約中列出,明白兩邊的職責權力,工程項目中大概湧現的增項部門要明白劃定,幸免裝修的圈套和破綻,實在保護花費者的好處。

針對裝修中存在的題目,有關專傢提示:傢裝公司隻管在早期報價很低,但每每會有許多增項,有些乃至是計劃師有意丟、漏項。如在簽署條約前,裝修公司沒有報凈水、電路改革的價錢,沒有明白暗管,而在終極的結算中便全體按最高價算;或在水、電路改革施工時,故意延伸水、電路管道的長度。

花費者一樣平常對木匠、瓦工、油漆工等這些“看得見、摸得著”的慣例工程項目比擬留意,但對付隱藏工程和一些細節題目卻知之甚少。如高低水改革、防水防漏工程、強電弱電改革、空調管道等工程等,很多施工職員常在此上做文章,下降工藝尺度以削減用度。

留意核實裝修報價中的“分項盤算”,一樣平常將某一單項工程隨便地分化成多個分項,按每個分項分離報價。花費者平日會認為選如許的公司是明確花費,卻沒有知其分項是分歧理的,現實將整體價錢進步瞭許多。

同時,商傢將貨送到時,須要實時翻開包裝箱檢討,看送來的產物是不是與店內挑選的樣品同等;交款時必定要讓商傢出具正軌的發票,在發票上說明劣等品、及格品字樣,湧現質量題目以便辦理。

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