裝修企業對準連鎖旅店 得心應手比做項目好

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裝修企業對準連鎖旅店 得心應手比做項目好

我國連鎖旅店第一品牌——如傢旅店團體克日宣佈研討申報,對2015年營業表現悲觀。申報表現,其旗下如傢快速旅店、莫泰168連鎖旅店、和頤旅店三大品牌遍及天下,已在300多個都會具有2200多傢旅店。

就在這份研討申報收回後的一周,如傢旅店團體渝貴川藏大區賣力人就表現,今朝他們正在重慶探求13處適合的物業,預備對本地的如傢、莫泰舉行新的結構,一旦投資或租用條約簽訂,就立時啟動裝修。據懂得,來歲如傢、莫泰在重慶的門店總數將由2014年的27傢增至40傢。

中國房地傢當協談判業旅遊地產專業委員會一名專業人士剖析,在室廬裝修范圍和事跡下滑的大情況下,收益相對穩固、資金平安邊沿高的連鎖旅店明顯成瞭另外一個投資熱點。他還以為,從2015年各大連鎖旅店團體的成長籌劃看,我國連鎖旅店將向三四線都會乃至城鄉接合部拓展。如斯以來,改建改裝的市場份額將愈來愈大。值得留意的是,大部門連鎖旅店的投資者、加盟商都是曩昔的開辟商、建材供給商和修建部品商。

得心應手

為何會湧現開辟商、建材供給商和修建部品商競相去做連鎖旅店呢?記者的采訪大概會讓讀者有一個大抵的謎底。張為華本來是杭州一傢中型裝修公司的企業主,而如今的身份卻產生瞭變更。他的新咭片印上瞭某連鎖旅店總司理的職務。他說,“客歲3月份,他就從修建裝潢行業退卻,把投資轉向瞭連鎖旅店業,經多方考核、進修、培訓,花瞭635萬元,投資瞭一傢海內排名前三的連鎖旅店治理團體。本年7月,這傢位於武漢的連鎖旅店開業,面積5200平方米,逐日出租率70%以上。張為華說,“照如許做下去,三年就可以發出投資本錢。”

當記者問他為何要轉型做連鎖旅店時,張為華道出瞭其中神秘。他以為,這是揚己之長。由於如今大部門連鎖旅店的園地要沒有是老的物業項目,要沒有就是貿易地產、產業地產乃至是工場的車間。“如許的老樓,對做旅店的人來講,裝修起來異常艱苦,但對我們來講,便可以應用計劃的上風,將它們變舊為新,計劃裝修出新風格、新時髦,讓它們在品牌連鎖旅店的同一商標下,顯得更有本性、亮點。”張為華很有心得地剖析。在攀談中,記者懂得到,加上一些裝修公司的小老板自己對資料商、工程職員熟絡,是以在投資連鎖旅店方面,還能省瞭一些采購方面的錢。

隨後,記者在華住團體重慶加盟投資解釋會上印證瞭這一不雅點。在一個可包容80人的解釋會上,前來征詢加盟的有許多是做工程、做裝修的,並且全部的發問,根本上都會合在針對物業改革的題目上。據華住方面泄漏,在現場簽署意向書的,有30多位投資者是修建業、裝求學出生。

比做項目和裝修睦

潮漫旅店是我國鼓起的智能交際旅店,以ZOLO搜樂堂 客房的奇特運營形式吸收著青年住客,它的籌劃是依托一線大都會、旅遊都會成長到2000傢連鎖旅店。潮漫西南區開辟總監譚廷富說,“潮漫在重慶開業和在建的旅店滿是加盟店,從今朝的加盟商構造看,明顯以修建商、建材商占多數,今朝正在洽商的項目中,這個群體也許占瞭40%以上”。

“連鎖旅店相對是一條比擬穩妥的投資門路。”前幾年開辟過幾個房地產小項目標龍密斯說。今朝,她已在重慶的非主城區投資加盟瞭三傢門店。經由過程幾年來的摸爬滾打,已發出瞭兩間旅店的投資。如今,她正預備在拉薩改革一傢具有130間客房的品牌連鎖旅店,專門吸收高品德、高檔次的背包客。龍密斯說,從前做房地產感到到好辛勞,如今不但資金回籠快,同時平安性也高。來歲,她預備去柬埔寨、越南等國商量輸出中國連鎖旅店的品牌,今朝有幾個項目正在論證中。她的籌劃是,來歲分離在東南亞國度開設5到7傢連鎖旅店。“固然在外洋投資的收益率大概要比海內低,但成長遠景確定異常好。”龍密斯表現。

鉑濤團體旗下7天旅店的重慶地域加盟賣力人以為,從一二線都會均勻程度看,投資加盟一個3500平方米的連鎖旅店,年房錢約150萬元,100間客房的年均勻出租率80%,均勻房價160元。撤除房錢外,加盟業重要一次性交納加盟費,每個月按業務額的必定比例交納互助費,全部年回報率約莫20%,均勻4年就可以發出本錢,這對風險偏好沒有高的一些小開辟商、中小型裝修公司而言,是一個比擬好的挑選。

別的,旅遊市場的興旺,也讓連鎖旅店市場愈來愈好,特別是本性凸起、有計劃亮點的連鎖旅店。據本刊得悉,因為受旅客需求增長的影響,停止10月31日,上海錦江之星直營旅店簽約294傢、加盟簽約897傢,總計1191傢,沖破汗青新高。

重慶市旅遊局表露的公然信息也表現,2014年,重慶全市旅遊招待總人數與旅遊總支出估計分離增加12%,出境旅遊人數與旅遊外匯支出分離增加8%。重慶工商大學旅遊與旅店治理系副主任胡波以為,本年重慶以都會旅遊為焦點,渝西、渝東北片區構成共振效應,吸收瞭更多海內外旅客,明顯連鎖旅店仍有成長空間。

記者在采訪中發明,今朝重慶已雲集近200傢品牌連鎖旅店、100多傢經濟型單體、本性化旅店,加上來歲新增的100多傢智能交際旅店和汽車連鎖旅店,大概為開辟商、建材商、裝修企業開拓出一個更大的轉型市場,特別是那些老舊的改革項目,會引發裝修企業的極大興致。

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