裝修完整手冊第一章:從收房開端

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裝修完整手冊第一章:從收房開端

1、衡宇驗收


在拿到屋子以後,許多人沒有曉得若何驗收。有些人以為質檢站都有已驗收瞭,業主再驗收畫蛇添足。實在在許多情形下,您驗沒有驗收,屋子都得要下,隻是在具名前發明題目,您會比擬便利地窮究成長商的義務。


作為門外漢,若何驗收屋子呢?


1. 驗墻壁


沒有曉得從甚麼時刻開端,看墻壁居然成為衡宇驗收的重要題目。我看過一套屋子,發明窗戶在雨天有滲水征象,一問,才曉得整棟樓險些每傢窗戶上面的墻壁都滲水。趕上臺風光降之時,更使人心驚肉跳。以是,最好是在屋子托付前,下過大雨的第二天前去觀察一下。這時候候墻壁假如有題目,險些是無可遁形的。
墻壁除滲水外,另有一個題目,就是是不是有裂紋。有一個同夥曾反應他傢的墻壁有一個門形的裂痕,厥後詰問成長商,才曉得本來是施工時留下的起落梯運貨口,厥後封補時紕漏處置,乃至留下後患。


2. 驗水電


起首是驗一下衡宇的水電是不是通瞭。固然,對付一些高等裝修來講,多半的水管、電線前期都要改換,以是偶然候這些內容倒沒有是癥結的,但假如您沒有盤算改換水管、電線的話,那末這些器械就必需賣力驗收瞭。
驗電線,除看看是不是通電外,重要是看電線是不是相符國度尺度、電線的截面面積是不是相符請求。一樣平常來講,傢裡的電線不該低於2.5mm²,空調線更應到達4 mm²,不然應用空調時,輕易過熱變軟。


3. 驗防水


這裡所說的防水,指的是廚衛的防水。固然,今朝托付的屋子,有一些事前已聲明沒有做防水處置,這就須要裝修時做瞭。假如在托付時已做瞭防水處置,那末您就須要對防水質量來考證。假如裝修前沒有試一試,在您裝修睦後再發明漏水,那末保護工程就大瞭。您不能不撤除已裝修一新的空中來做一層新的防水層。
驗收防水的方法是:用水泥砂漿做一個檻堵著廚房、洗手間的門口,拿一膠袋罩著排污或排水口並捆實,然後在廚房、洗手間空中上放水,淺淺的就好瞭(水高約2cm)。約好樓下的業主,在24小時後檢察其傢廚房、洗手間的天花是不是有滲水。


4. 驗管道


這裡所指的管道,是排水或排污管道,特別是陽臺等處的排污口。驗收時,拿一個盛水的用具,倒水進排水口,看看水是否是順遂地流走。為何要驗收這個呢?由於在工程施工時,有一些工人在幹凈時每每會把一些水泥渣倒進排水管,假如這些水泥較黏的話,就會彎頭處梗塞,形成排水艱苦。
另有一種情形,就是看看排污管是不是有蓄水防臭彎頭。依照履歷,假如排污管沒有蓄水防臭彎頭,那末團體衡宇質量也就得打扣頭瞭。為何排污管須要這類彎頭?由於彎頭會蓄水,如許來自基層管道的異味就會被擋在蓄水層之上馬;而沒有彎頭的話,洗衣間和茅廁的排水口就會披發出使人難以忍耐的異味。大概有成長商以為用防臭地漏就好瞭,工程的理論證實,防臭地漏遠遠不克不及知足現實須要。這類小處所,每每最能表現修建商的施工質量。


5. 驗地平


驗地平就是丈量一下離門口最遠的室本地面與門口本地面的程度偏差。驗地平,許多時刻也能夠表現成長商的修建質量。由於作為業主方,基本弗成能去驗收主體構造,那末就隻能從這些細節來看質量瞭。
這裡先容一個輕便易行的辦法。去五金店買一條小的通明水管,長度力20m閣下,註滿水。先在門口離空中0.5m或1m處畫一個標記,然後把水管的水位調至這個標記高度,並找小我牢固在這個地位。把水管的另外一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度,再做—個標記。用尺丈量—下這個標記離地高度是若幹。這兩個高度差就是衡宇的程度差。您也能夠經由過程這類方法如斯類推,丈量出全屋的程度差度。
一樣平常來講,假如差別在2cm閣下是一般的,3cm是能夠接收的規模;超越這個規模,您就得留意瞭。


6. 驗層高


假如您的條約有這—條目。那末您就應當丈量一下樓的層高。辦法很簡略,把尺順著個中兩堵墻的陰角丈量。您應當丈量戶內的多處處所。一樣平常來講,層高2.65m閣下是可接收的規模;假如低於2.6m,就得斟酌瞭,這類衡宇將使您往後不能不生涯在一種壓制的情況裡。
做矮層高對付成長商來講,是一種異常有用的勤儉本錢的辦法。①削減總承重,如許基本部門的本錢便可以勤儉一部門。②固然每層隻減瞭10cm閣下,然則整體算起來,本錢勤儉也是許多的,特別對付成片開辟的室廬區。③在必定的高度中,下降層高能夠扶植更多的層數。


7. 驗門窗


這裡特別以驗收窗為主。驗收的癥結是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最貧苦的一點是,隻要在大雨天方能試出利害,但一樣平常能夠經由過程檢察密封膠條是不是完全、穩固這一點來證明。陽臺門一樣平常要看門表裡的程度差度。曾看過一種情形,陽臺的程度與室內的程度居然一樣,如許,就很難幸免在大雨天雨水滲進。


8. 其他項目


究竟上,除上述項目外,其他驗收都須要有比擬專業的常識才行。大概的話,您無妨帶一個熟習工程的同夥去驗收衡宇。除此以外,您隻能依附質檢部分瞭。

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