長沙:“平裝套餐”連續走紅 利弊全解讀

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長沙:“平裝套餐”連續走紅 利弊全解讀

  從客歲7月,“平裝套餐”形式自從與長沙業主意面後,就一向備受追捧,遮天蔽日的宣揚告白、一低再低的報價金額、賡續進級的資料品牌讓很多想要裝修的業主伎癢,一輪又一輪的優惠讓利更是讓“平裝套餐”連續走紅。在經濟暖流的配景下,“平裝套餐” 仿佛成瞭傢裝界逆市進步中的一匹黑馬。


  近況:定位更精準 成長更微弱


  自從集立室裝公司客歲7月推出288傢裝套餐後,金煌、百度、名匠等裝潢公司也紛紜反擊,“460小康尺度型平裝”、“369集成平裝團體傢裝”、“450主材全包”等套餐連續見諸於市場,而別的各人人裝公司也沒有甘錯掉成長良機,紛紜挖掘新的套餐籌劃,就連一向苦守高端門路的東易日艷服飾公司也正緊鑼密鼓的醞釀著“平裝套餐”。


  而就在前沒有久,以“460小康尺度型平裝”取勝的金煌裝潢公司也趁勝追機,再次推出“280繁復尺度型”和“590奢華尺度型”兩套新形式,此舉註解同一化的套餐開端細分市場,將花費市場定位為繁復、小康、奢華三種檔位,以知足分歧條理花費群的各種需求。


  解讀:


  “平裝套餐”時下成長的風起雲湧,畢竟是甚麼使它如斯備受追捧?其背後的推進力是甚麼?與以往的裝修形式比擬,它到底又有哪些差別?


  上風1:價錢打包 工程綁縛 裝修便利化


  要懂得其成長動力,起首得曉得何謂“平裝套餐”。所謂“平裝套餐”就是將裝修中的資料部門(包含墻磚、地磚、地板、櫥櫃、潔具、門及門套、墻面漆等部門)周全采取品牌資料並加上野生和輔料,配合組合後完成一套裝修工程。形象的說,就如日常平凡我們去飯店用飯時點的套餐,有素菜、葷菜、湯、米飯等,菜式較為齊備,能夠免除一次次分點的貧苦。平裝套餐也一樣,裝修的各種項目也都聯絡在一路,從地板打平到墻面批膩子、包門口等基本工程都席卷在內,甚至從最開端的選材搭配到中期的補、換貨和前期的質量、環保包管等都能夠獲得周全的辦事保證,構成“一條龍”式的裝修形式。


  沒有難發明,這類裝修形式就是將資料采購、基本工藝、傢具、配飾、傢電搭配等一系列煩瑣的工程全權拜托給瞭裝潢公司,讓業主的裝修就像到超市自選商品一樣能一次性辦理,這極大地逢迎瞭時下快速平裝的花費特色,特別是對付一樣平常忙於事情的白領階級和奇跡勝利人士而言,無疑能勤儉很多時光,也能免除裝修中諸多操心辛苦的雜事,使龐雜的裝修一會兒變得輕便快速。


  除工程聯絡在一路能省去很多貧苦,“平裝套餐”的價錢盤算也有瞭很大的沖破。據懂得,金煌推出的“460平裝套餐”采取的是按平方米計價方法,即每平米460元的同一裝修價。如果您傢的修建面積是100平方米,那這個460平裝套餐價就是:100*460=46000元,也就是說裝修用度為4.6萬元。而280、288、369、590套餐也是采取一樣的計價方法。


  而傳統的裝修價錢的盤算采取的是分項目計價,如:地板費分安裝費和主材費:假定安裝費為800元,地板資料費為6200元,那地板費則為7000元。依此類推,別的瓷磚、櫥櫃、天花板、墻漆、五金件等一系列項目單項盤算用度後,再團體合加就是裝修的總用度。由此可知,“平裝套餐”的計價方法現實上就是將價錢均等化,用一個同一價將價錢團體“打包”,將繁復嚕蘇的計價變得簡略清楚明瞭。


  除此以外,報價低也是“平裝套餐”一個弗成招架的上風。在裝修套餐傍邊,常常聽到“兩萬八千8、平裝搬回傢”如許極具勾引力的告白語。裝修套餐的報價廣泛比擬低,這也是裝修界人盡皆知的常理。金煌裝潢董事長童彬原就向記者泄漏:該公司的“套餐裝修”要比業主本身購置主材勤儉最少30%的裝修本錢。而別的裝潢公司也表現套餐中的主材能夠從廠商、經銷商處舉行大型采購,一樣平常能拿到底價,以是在套餐本錢報價時,就可以按底價舉行核算,也就可以打出比擬低的底價。


  上風2:政策利好 開辟商看好 出租房喝采


  因為人們生涯節拍的加速,平裝房成為愈來愈多購房者的挑選,而國務院和扶植部制定的平裝房的尺度和實行細則,更使平裝房成為房地傢當成長的必定趨向,這一政策也為“平裝套餐”供給瞭新商機。


  因為房地產開辟商是出賣衡宇,在讓渡衡宇時,兩邊每每難以界定所消費的裝修費,而采取“平裝套餐”就可以審定其詳細的裝修用度,並舉行密碼標價。在讓渡時,開辟商便可以依據本來簽署的“平裝套餐”條約舉行生意業務,免除購房者擔憂開辟商雙方舉行“暗箱操縱”的疑慮,從而使裝修用度更加通明、可托,促進平裝房生意業務的完成。一名不肯泄漏裝潢公司的徐司理就表現:今朝該公司正動手與房地產開辟商聯手打造全套設置裝備擺設辦事,推行“平裝套餐”形式。


  今朝,固然長沙平裝房的比例還沒有大,但成長速率非常敏捷,碧桂園、珠江花城、美居·荷園、萬科、佳天·瑞寧花圃等樓盤平裝房的連續推出,既表現出瞭平裝房燎原之火的成長趨向,也為“平裝套餐”的成長供給瞭一個優越契機。


  別的,出租房的裝修也是“平裝套餐”營業增加的主要點。在記者采訪進程中,就有幾傢裝潢公司表現其花費群有很大一部門起源於出租房,金煌裝潢公司還專門針對這一群體系體例定瞭具體的套餐計劃,該公司總司理邵利對此向記者說明道:“毛坯房沒有經由裝修一樣平常欠好出租,但是長時光的裝修,又會影響房主的收益,以是大部門衡宇出租者情願挑選“平裝套餐”。如許既能在最短的時光內完成裝修,又能勤儉裝修本錢,最大額的完成投資目標,以是出租房也是我們營業增加的一塊寶地。”


  政策的利好加上本身一系列無與倫比的上風讓“平裝套餐”一經推出便敏捷躥紅於市,但是業界對此裝修形式卻批駁紛歧。記者百度瞭一下,發明對“平裝套餐”形式質疑的消息其實不鮮見,各大著名裝修網站的論壇也有很多網友對它控告或謾罵,許多沒有懂得“平裝套餐” 行情的業主也對它心存疑慮,畢竟其背後又有哪些沒有盡善盡美的處所?其成長進程中又有甚麼不敷?記者帶您探窺一下。



  缺點1:項目存破綻 增項一再


  記者接洽到瞭一名曾用過“平裝套餐”的業主,傢住芙蓉苑的易密斯就是用“X平裝套餐”舉行的裝修,她向記者講道:“原來隻是認為報價低,一時貪廉價就選瞭套餐,誰曉得全部裝修套餐下來,所花的用度比預期的要高瞭近兩萬!”


  她還詳解道:“裝修套餐中的項目僅僅是根本裝修,連根本入住都弗成能,更別說平裝瞭。好比改水改電、洗手間的防水處置、石膏線、吊頂等這些工藝都沒有包括在套餐內,全要從新算。而套餐中搭配的櫥櫃、門、洗手間等數目都是有限制的,一米長的櫥櫃明顯不敷用,再加長的話就得分外加錢,各項零零總總的工藝加起來用度比預期高瞭近一倍!”


  對此,記者也舉行瞭一番查詢拜訪:某些套餐中隻含廚衛鑲磚、刷墻等最根本的工藝,像水電改革、洗手間防水、隔墻、打洞都是必備的項目,而這些都必須分外再加錢,而吊頂、石膏線、石膏板、窗套、門套、啞口等都是可自在挑選的(裝潢公司一樣平常還會供給分歧的價位供參選)。如許一來,增長的項目用度天然低沒有瞭。


  對此,某裝潢公司的賣力人說明為:相似於拆墻、做隔墻之類的項目其實不是每傢都產生,而櫥櫃、門的數目也是依據面積來搭配的。對付有些業主而言,大概沒有須要套餐中的某些項目,也有的業主須要增長別的的裝修工藝,這些都因業主裝修需求而異。


  但是當記者說起未裝修的套餐項目該若何賠負時,該賣力人則表現:未享用的裝修項目沒有予退費。


  缺點2:資料有水份 名牌變歪貨


  除裝修項目方面有拆項、增項,據業內子士爆料:平裝套餐中的資料質量方面也存在很大的水份。


  固然各裝潢公司都標榜套餐中采取的資料都是品牌產物,如在宣揚單上到處可見九牧潔具、馬可波羅瓷磚、歐派團體櫥櫃、TOTO衛浴、大叢林實木復合門、立邦漆等品牌,但是裝潢公司每每應用花費者是生手,沒有辨真偽而用低檔資料取代,有的連劣質的資料也敢用。


  該人士還提到:分歧的套餐報價差別就在於所應用的主材和基材的質量和品牌有所分歧,即590要比460要好,460又比280要好,依此類推,越低的報價材質工藝越差。


  提示:


  但是“存期近公道”,不克不及由於存在題目就通盤否認“平裝套餐”,既然利弊並存,那若何能力趨利避害,最“養分”、最實惠的享用這場裝修大餐呢?記者按裝修次序特歸結瞭幾點用以提示寬大業主:


  1.價錢防備被“忽悠” 有些裝潢公司每每打著低價的旗幟,欺騙業主入套,而花費者廣泛又存在圖廉價的生理,再加上第一次裝修又沒有懂得行情,每每是裝修公司說甚麼本身就做甚麼,如許很輕易受騙上當,以是對付非分特別吸人眼球的報價業主需理性剖析。


  2.細心講究榜樣間 裝潢公司每每會帶業主觀光一個或幾個榜樣間,這時候候,您就要擦亮眼睛細看瞭:櫃子側邊的圖釘是不是顯著?廚衛產物質量是不是過硬?墻漆、墻面是不是滑膩等等一系列的細節是您應當細心檢測的。別的,因為榜樣間與現實裝修後果有差異,以是您最好能去施工工地去看一下,如許裝修中所用的資料、裝潢公司的程度和工人的本質都能依然如故。


  3.套餐條約是癥結 依據前文也可知,套餐中有許多細節存貓膩,特別要弄清套餐中包括與未包括的項目,清晰掌握各個細節,以避免完工後裝修隊隨便拆項、增項,增長分外的累贅;同時,對套餐中項目中所選的資料與品牌也要細心檢察,特別是品牌的型號、數量、價位和品級,以防被裝修公司“移花接木”。別的,主材輸送、驗收、保修期內質量題目辦理方法等都應在條約中說明由傢裝公司負擔。


  4.制訂一個公道的裝修預算 因為在施工進程中,裝潢公司每每會供給分歧價位的參選項目,為防備高額透支裝修用度,您最好提早列一個裝修預算清單,實事求是,掌握裝修本錢,沒有要自覺扈從裝潢公司的推舉。


  5.檢測售後辦事 裝修落成後可檢測其售中跟蹤、售後辦事等方面,確保傢裝保修期的質量題目能獲得詳細落實,以避免往後湧現膠葛。

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